征地拆迁需依法进行,少拿政策来压我!

征地拆迁小编/2019-03-19/ 分类:集体土地征收/阅读:
征地拆迁需依法进行,少拿政策来压我! 征地拆迁过程中,往往在被征收人要求征收方出具征收文件时,征收方会以政府政策或者拿出政府出具所谓的“征地拆迁”相关的红头文件来搪塞被征收人 ...
征地拆迁需依法进行,少拿政策来压我!
征地拆迁过程中,往往在被征收人要求征收方出具征收文件时,征收方会以政府政策或者拿出政府出具所谓的“征地拆迁”相关的红头文件来搪塞被征收人,往往征收方出具所谓的“征地拆迁”相关红头文件并不是法定的征收许可文件。所以,被征收人要了解好征收需要哪些文件,一旦政府拿出了征收文件,你要知道是不是合法文件,征收方有没有权利据此文件来征收你的土地或者房屋。
无论是土地征收还是房屋拆迁,都需要依照法律程序进行,具有法律规定的审批手续,并且,政策的制定和执行也应在法律允许的范围内进行。
征地拆迁过程中,征收方需要出具哪些征收审批文件呢?
征地拆迁
1.征地公告,并将征地批准文件予以告知
根据《土地管理法》规定,征收集体土地需要具有国务院或者省级政府作出的征地批文,《征用土地公告办法》规定,县级以上土地管理部门需要在收到批文的10日内将该批文予以公告。这里需要注意的是,虽然征收方进行了征地公告,但征收方的征地公告是法律规定的吗?
征用土地公告应当包括下列内容:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。在看到征地公告后,对照一下,符合上述规定的征地公告才是合法的。
2.房屋征收决定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,在符合法律规定的条件下,要征收房屋,需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定,并在征收范围内予以公告。这里需要注意的是,虽然征收方进行了房屋征收决定的公告,但征收方的公告的征收决定符合法律规定吗?
房屋征收决定一般应当包括(一)征收目的;(二)征收范围;(三)征收部门;(四)征收实施单位;(五)征收补偿方案;(六)签约期限;(七)行政复议、行政诉讼权利和期限;(八)其他事项。在看到房屋征收决定,对照一下,看你收到的房屋征收决定符合法律规定吗?
综上,在征地拆迁过程中,不要被拆迁方口中的政策吓到,如果政策的制定与执行不合法律要求,我们同样有权通过法律途径维权。这里就需要大家好好了解征地拆迁程序,才能判断征收方口中的“政策”是否合法,我们将为大家提供更多的征地拆迁法律知识,喜欢我们文章的被征收人,多多点击订阅我们吧!
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