集体土地征收

这些集体土地可以变现换钱啦，快来看一看
 
为了激发农村活力，进一步提高农村居民的生活水平，优化农村土地资源配置，《农村土地承包法》进行了修改，2019年《土地管理法》也将进行修改。农村的部分集体土地可以入市流转，进行抵押等。换而言之，就是农村的部分集体土地可以变现换钱啦。今天本文就带您看看农村集体土地的新政策。
 
一、土地承包经营权流转
 
新《农村土地承包法》规定，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。同时，还明确了承包法的权利。承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。
 
也就是说，农村土地承包经营权可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营，可以进行互换、转让，也可以进行抵押。
 
二、集体经营性建设用地入市
 
《土地管理法》（草案）中，明确指出，国家建立城乡统一的建设用地市场。符合土地利用总体规划的集体经营性建设用地，集体土地所有权人可以采取出让、租赁、作价出资或者入股等方式由单位或者个人使用，并签订书面合同。按照前款规定取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、出租或者抵押。集体经营性建设用地出让转让的办法，由国务院另行制定。
 
也就是说，集体经营性建设用地可以出让、租赁、作价出资或者入股等方式由单位或者个人使用。
 
综上，农村集体土地的经营权可以进行流转，集体经营性建设用地可以入市出让、租赁、作价出资或者入股等方式由单位或者个人使用。这对于农村居民是一件是一件好事，可以提高农村居民的生活水平，也可以进一步激发农村经济活力，加速农村发展。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。