新《土地承包法》,承包人的权利到底有多大

征地拆迁小编/2019-01-18/ 分类:集体土地征收/阅读:
随着新《土地承包法》的出台,农村土地承包权经营权发生过了重大变化,承包方的权利得到了扩大,承包人可以根据自身的需求进行自主经营,也可以进行经营权流转。 ...
土地承包法》,承包人的权利到底有多大
 
随着新《土地承包法》的出台,农村土地承包权经营权发生过了重大变化,承包方的权利得到了扩大,承包人可以根据自身的需求进行自主经营,也可以进行经营权流转。因此,广大农民同胞一定要了解一下新《土地承包法》中的变化,充分利用自身资源。今天,本文来简单介绍一下,新《土地承包法》,除了自主经营外,承包人的权利到底有多大。
 
首先,承包人可以进行土地经营权流转。新《土地承包法》规定,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
 
其次,土地承包人可以进行经营权互换。新《土地承包法》规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。值得注意的是,进行互换一定要向发包方备案。
 土地管理法
再次,土地承包人可以进行经营权转让。新《土地承包法》规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就说,进行经营区转让一定要争得发包人同意。
 
最后,承包权人可以将土地经营权用于担保。承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。
 
综上,新的《土地承包法》承包权人的权利进行了扩大,承包权人可以根据自身需求对土地承包经营权进行流转、互换、担保、转让。这样既保障了农民的土地承包经营权,又可以使土地资源得到充分利用,适度发展农业规模性生产。如果您农村土地承包经营权的相关问题有疑问,欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队,热情的服务态度,敬业的工作精神,竭诚为您服务。
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