你真的可以成为“拆二代”吗?

征地拆迁小编/2019-01-17/ 分类:集体土地征收/阅读:
你真的可以成为拆二代吗? 唉,好羡慕啊,李XX她妈妈家由于拆迁获得了好几套房子,还给了好多现金,就靠着一套老房子就能得到这么多,真的好羡慕啊,她这都成拆二代了啊,啥时候我们家这边拆迁能获得这么多呢?由于目前征地拆迁项目在全国如火如荼开展,广大 ...
你真的可以成为“拆二代”吗?
“唉,好羡慕啊,李XX她妈妈家由于拆迁获得了好几套房子,还给了好多现金,就靠着一套老房子就能得到这么多,真的好羡慕啊,她这都成拆二代了啊,啥时候我们家这边拆迁能获得这么多呢?”由于目前征地拆迁项目在全国如火如荼开展,广大群众对于征地拆迁补偿都特别关心,获得了高额补偿的被拆迁人成为了群众口中的“拆二代”,但其实在实践中,并不是所有的被拆迁方都可以成为群众口中的“拆二代”,且有不少被拆迁方越拆越穷,今天小编就针对此类问题进行解析,大家可以在实际中按照下列方面进行分析。
首先,羊毛出在羊身上,高额奖励拆迁实为陷阱
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款的相关规定可知,市县人民政府就可以制定相关的补偿和奖励方法,对被征收方给予补偿和奖励。因此,在征地拆迁过程中,征收方出于节省拆迁时间和拆迁成本的目的,在早期和被征收方协商谈判时,会设置一定数额的拆迁奖励。在短时间内和征收方签订补偿协议并搬迁的被征收方可以获得一定数额的奖励。然而在实际征地拆迁过程种,这一奖励机制却变了味儿,很多巨额拆迁奖励表面上看是远高于补偿标准的,很多被征收方被高额奖励诱惑,草草签订了征收补偿协议,后期才发现上当受骗,想要维权却困难重重。其实,被征收方应当明确过于高的补偿奖励费是不符合法律规定的,高额奖励费的存在是征收方从被征收方本应当得到的征收补偿中扣除而来。
拆二代
其次评估容易出猫腻火眼金睛要盯清
根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》的相关规定可知,房屋价值评估过程是征收过程中必不可少的一个环节,征收补偿协议的订立前提就是房屋价值评估,征收双方应当在明确房屋价值的基础上进行协商谈判。然而实践过程中经常出现征收方单方面确定评估机构或者评估机构与征收方相互勾结的情形,导致需要评估的房屋价值降低。为了防止此类情况的出现,被征收方在房屋征收过程中应当明确我国法律法规赋予被征收人选择评估机构的权利。同时,对于评估结果不满意的,被征收方可以选择在收到评估结果的10天内向评估部门申请复核,如果对复核结果存在异议,可以在收到复核结果之日起10天内向价格评估专家委员会申请鉴定。
上述存在的问题可能都会导致被征收方的权益受损,被征收方在征收过程中应当擦亮双眼明确自己法律赋予自己的权力有哪些以及被征收方可能设置的陷阱,巧妙应对各种情形,保证自己被征收后自己的生活水平不被降低,成为大家口中的“拆二代”。
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